Бизнис
КУПУВАЧИТЕ НЕ САКААТ ДА ПЛАЌААТ ПРЕВИСОКИ ЦЕНИ ЗА СТАНОВИТЕ, ОСТАР ПАД НА ПРОДАЖБАТА НА НЕДВИЖНОСТИ ВО ХРВАТСКА
22.12.2025
Хрватскиот пазар на недвижности забележа значителен пад на прометот во првата половина од годината. Продажбата падна за речиси 15 проценти на ниво на целата земја, а рекордер е Сплитско-далматинската жупанија со пад од дури 30 проценти.
Годишно во Хрватска се продаваат околу 27.000 станови, најмногу во Загреб и на приморјето, каде што цените по квадратен метар се највисоки. Сепак, токму нереално високите цени доведоа до забавување на пазарот. Освен споменатиот пад од 15 проценти на национално ниво, Загреб и Истра забележаа пад на продажбата од 20 проценти, додека во Далмација дури секој трет имот не најде купувач.
Дубравко Раниловиќ, претседател на здружението за недвижности во ХГК, ги наведува рецесијата и глобалната неизвесност како главни причини.
„Но, најголемиот одговор што го добиваме од агенциите е дека цените всушност се превисоки“, истакнува Раниловиќ.
Анита Лозо од Сплит смета дека не станува збор за криза, туку за психолошки момент. Според неа, на пазарот му е потребно време да се прилагоди на новата реалност во која купувачите повеќе не се подготвени да плаќаат речиси иста цена за стари и за нови згради.
„Најважната причина е што речиси ги изедначивме цените на старите згради со цената на новите згради, што воопшто не е одржливо на долг рок“, објасни Лозо.
Слична е ситуацијата и во Истра, каде што се очекува и корекција на цените. Послабата продажба таму се припишува на намалениот интерес од странските купувачи.
„Цените го достигнаа својот врв. Ако знаеме дека уделот на странците во купувањето во Истра е доста голем, најголемиот број купувачи доаѓаат од земји кои моментално се погодени од кризата, поточно Германија и Австрија. Ситуацијата со нив е сè уште иста и сè уште е неизвесна економски и дефинитивно влијаеше на пазарот“, вели посредник за продажба на недвижности од Пула, Тина Миховиловиќ.
Агентите често се соочуваат со нереални барања од сопствениците на кои им е тешко да прифатат дека нивниот имот не вреди толку колку што замислувале, пренесува Блиц.
Фото Економија и бизнис